1
Podaj działkę
Adres, numer działki albo wskaż ją na mapie.
Analiza działki i otoczenia
Sprawdź przyszłość swojej działki.
Zanim kupisz. Zanim zbudujesz. Zanim będzie za późno.
Podaj adres lub numer działki. Przeanalizujemy dostępne dokumenty planistyczne i podstawowe ograniczenia, a następnie pokażemy jej potencjał w prostej, wizualnej formie.
Źródła danych
Analiza planistyczna
Wizualizacja potencjału
Czytelny raport
Maks. wysokość10,5 m
Maks. pow. zabudowy30%
Min. PBC50%
Linia zabudowy6 m
Analiza w kilka minutSzybka wstępna odpowiedź
Źródła danychWiesz, skąd pochodzi parametr
Możliwości zabudowyNajważniejsze dane w jednym miejscu
OtoczenieSprawdź też sąsiednie tereny
Raport PDFCzytelne podsumowanie
Jak to działa
Od numeru działki do czytelnej odpowiedzi.
Nie musisz znać oznaczeń planistycznych ani czytać wielostronicowych dokumentów. CoTuZbudujesz porządkuje najważniejsze informacje za Ciebie.
2
Pobieramy dane
Identyfikujemy dostępne dokumenty i źródła.
3
AI analizuje zapisy
Wyciąga kluczowe parametry i przypisuje im źródła.
4
Przeliczamy możliwości
Silnik reguł porządkuje wartości i ograniczenia.
5
Zobacz potencjał
Otrzymujesz parametry, ograniczenia i poglądową wizualizację.
Przykładowa analiza
Nie kupuj działki w ciemno.
Przykładowa działka: 1 020 m²
MPZP dostępny
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Maks. wysokość: 9 m
Dodatkowe ograniczenie do weryfikacji
Część terenu może być wyłączona z zabudowy
Potencjał działki
Wysoki
82/100
Ocena ma charakter orientacyjny i nie zastępuje analizy projektowej ani prawnej.
Co mogę tu zbudować?
Zobacz skalę możliwości, zanim zamówisz projekt.
Na podstawie jednoznacznie odczytanych parametrów pokazujemy poglądowe warianty zagospodarowania działki. To nie projekt budowlany — to szybki sposób, by zrozumieć skalę potencjału.
Wariant A
Dom klasyczny
Wariant B
Maksymalizacja potencjału
Wariant C
Więcej ogrodu
Wiarygodność
● POTWIERDZONE
● WYMAGA INTERPRETACJI
Nie tylko wynik. Także źródło.
Kluczowe parametry powinny mieć wskazaną podstawę. Dzięki temu widzisz nie tylko odpowiedź, ale również źródło, na którym została oparta.
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
MPZP — §17 ust. 3 pkt 2
● POTWIERDZONE
Geometria dachu
20–45°
MPZP — zapis przykładowy
● WYMAGA INTERPRETACJI
Masz już mieszkanie lub dom?
Sprawdź otoczenie →
Sprawdź, co może powstać za Twoim oknem.
Pusta działka przed balkonem nie zawsze pozostanie pusta. Sprawdź dostępne informacje planistyczne dotyczące sąsiednich terenów.
przeznaczenie terenu
możliwa zabudowa
podstawowe parametry
planowane zmiany
najważniejsze ryzyka
Cennik
Na start
Najczęściej wybierany
Wybierz poziom analizy.
Podgląd
0 zł
- identyfikacja działki
- podstawowe dane
- informacja o dostępności analizy
AI Działka
49 zł
- podstawowe parametry
- źródła
- podstawowe ograniczenia
- poglądowe możliwości zabudowy
- prosta wizualizacja
PRO
299 zł
- rozszerzony raport
- dodatkowa analiza
- weryfikacja najważniejszych parametrów
Expert
599 zł
- wszystko z PRO
- analiza indywidualna
- konsultacja
Ceny wersji startowej. Zakres może zależeć od dostępności danych dla konkretnej lokalizacji.
Zasada produktu
AI pod maską. Dokumenty na pierwszym miejscu.
Nie zgadujemy
Brak danych oznaczamy jako brak danych.
Pokazujemy źródło
Kluczowe parametry są powiązane z dokumentem.
Rozróżniamy pewność
Potwierdzone, wymaga weryfikacji albo brak danych.
„CoTuZbudujesz nigdy nie powinno być bardziej pewne niż dokumenty, na których pracuje.”
FAQ
Najczęstsze pytania.
Nie. Wyniki mają charakter informacyjny i poglądowy. Nie zastępują projektu, analizy prawnej ani decyzji właściwego organu.
Docelowo system identyfikuje i analizuje dostępne dokumenty planistyczne właściwe dla działki. Zakres zależy od dostępności i jakości danych.
System powinien jasno oznaczyć brak planu i pokazać jedynie te informacje, które można wiarygodnie ustalić z innych dostępnych źródeł.
Nie. To poglądowa bryła pokazująca skalę potencjalnej zabudowy.
Zacznij od adresu
Masz numer działki?
Pierwszy krok zajmuje mniej niż minutę.
Bez zobowiązań. Najpierw sprawdź, czy możemy przeanalizować Twoją lokalizację.